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[20點]社區管委會會議地點

社區管委會把會議地點設成副主委的家中
而本社區各棟樓有感應卡門禁系統,不同棟的住戶無法到副主委的那一棟去
當然住家是住戶私人地方,對方不開門,也無權進去
用對講機跟主委反應,主委說他們開會就是在副主委家中開

投遞的住戶意見單,管委會也完全不理會
請問這樣是否有違法?該怎麼因應
謝謝

管委會會議一般都在會議室或社區某公共處所裡開
很少會在私人處所開會的

您可依法修改規定,來予以規範

一.區分所有權人會議
1.依公寓大廈管理條例第25條規定,每年至少要開一次區分所有權人會議.
2.若您覺得需馬上處理,可取得1/5區分所有權人同意,再依法要求召開區分所有權人會議.(就是召開臨時會議)

主任委員若不依規定召開區分所有權人會議,依公寓大廈管理條例第47條,可處3000-15,000元之罰鍰.

二.區分所有權人會議決議
在區分所有權人會議中,您可提議修改規約,將管委會之會議地點予以指定,並開放住戶旁聽,不得藉故阻撓.

只要在區分所有權人會議表決通過形成決議,依規定必需記載在會議記錄裡,並依決議修改社區規約.

管委會必需依區分所有權人會議決議及規約行事,不可違反規定.

管委會會議決議與區分所有權人會議決議,兩者若有抵觸.管委會會議決議無效.

管委會若無故不執行區分所有權人會議決議,依公寓大廈管理條例第48條處1000元以上5000元以下罰鍰.並限期改善執行,屆期若不改善可連續處罰.

公寓大廈管理條例全文
網址www
.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&Itemid=57

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